Estimation théorique
Rue Pierre Roy,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Roy,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 24 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 50 | 46 | 150000€ | 3000€ |
2022-12-12 | 16 | BD PAS ENCHANTES | 2 | 58 | 153 | 325000€ | 5603€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 244 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 82 | 0 | 410000€ | 5000€ |
2021-07-31 | 28 | RUE DE LA RIVE | 4 | 118 | 877 | 900000€ | 7627€ |
2019-07-10 | 9 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 5 | 116 | 945 | 518000€ | 4466€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 93 | 431 | 292000€ | 3140€ |
2021-06-28 | 9003 | DOMAINES DES RIVES ENCHANT | 7 | 153 | 684 | 451000€ | 2948€ |
2022-01-13 | 40 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 88 | 388 | 347000€ | 3943€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE L ARBALETE | 7 | 158 | 440 | 535000€ | 3386€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 102 | 442 | 360000€ | 3529€ |
2021-07-15 | 6 | ALL DE L ACHENEAU | 4 | 94 | 401 | 365714€ | 3891€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 251 | 181000€ | 2011€ |
2021-05-05 | 0 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 125 | 1007 | 400000€ | 3200€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 277 | 425000€ | 3320€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 128 | 268 | 420000€ | 3281€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 116 | 404 | 372539€ | 3212€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 136 | 732 | 490000€ | 3603€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ALLIER | 7 | 165 | 754 | 724500€ | 4391€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 95 | 413 | 410000€ | 4316€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DE LA JARNILLERIE | 4 | 90 | 244 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-07 | 43 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 88 | 567 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 84 | 608 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 434 | 415000€ | 3609€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE L ALLIER | 7 | 194 | 875 | 625000€ | 3222€ |
2019-06-25 | 30 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 6 | 150 | 600 | 447000€ | 2980€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 113 | 575 | 410000€ | 3628€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 130 | 701 | 425000€ | 3269€ |
2020-10-21 | 48 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 55 | 323 | 255000€ | 4636€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DE LA MOINE | 6 | 115 | 418 | 300000€ | 2609€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 167 | 707 | 538000€ | 3222€ |
2023-06-26 | 50 | RUE DE LA BAUGERIE | 3 | 59 | 474 | 250000€ | 4237€ |
2021-03-13 | 28 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 95 | 1118 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 115 | 411 | 390000€ | 3391€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DES MAURES | 4 | 74 | 406 | 365000€ | 4932€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DES HARENGS | 7 | 260 | 1000 | 1300000€ | 5000€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU LAYON | 5 | 116 | 400 | 450000€ | 3879€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DE LA COMETE | 5 | 129 | 397 | 400000€ | 3101€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PETIT ROCHER | 5 | 115 | 442 | 370000€ | 3217€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 63 | 458 | 373000€ | 5921€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU PETIT ROCHER | 6 | 130 | 442 | 410000€ | 3154€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DE L OUCHE COLIN | 5 | 114 | 420 | 400000€ | 3509€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA COMETE | 7 | 149 | 513 | 465000€ | 3121€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE LA BOULOGNE | 6 | 134 | 543 | 400000€ | 2985€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES HARENGS | 4 | 87 | 520 | 350000€ | 4023€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 147 | 578 | 650000€ | 4422€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 89 | 351 | 383570€ | 4310€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L OUCHE COLIN | 4 | 140 | 420 | 470000€ | 3357€ |
2021-06-14 | 17 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 115 | 405 | 410000€ | 3565€ |
2022-01-21 | 23 | RUE DES HARENGS | 6 | 123 | 915 | 535000€ | 4350€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 93 | 531 | 348533€ | 3748€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA BOULOGNE | 5 | 91 | 447 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 79 | 988 | 345000€ | 4367€ |
2021-08-11 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 250 | 300000€ | 4839€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 7 | 134 | 406 | 455000€ | 3396€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 2 | 77 | 403 | 330000€ | 4286€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 64 | 0 | 315000€ | 4922€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA GIBRAYE | 4 | 77 | 702 | 418485€ | 5435€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 4 | 85 | 314 | 498971€ | 5870€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L INDRE | 4 | 62 | 481 | 825000€ | 13306€ |
2020-09-10 | 147 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 852 | 610000€ | 4067€ |
2021-03-26 | 23 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 63 | 252 | 242000€ | 3841€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 96 | 602 | 422000€ | 4396€ |
2023-05-30 | 2 | AV ARTEMIS | 5 | 149 | 486 | 500000€ | 3356€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES HARENGS | 4 | 83 | 293 | 375000€ | 4518€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CROIX SOURDEAU | 5 | 106 | 649 | 416000€ | 3925€ |
2020-12-02 | 26 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 90 | 712 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-16 | 11 | AV DU CHER | 4 | 102 | 635 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-17 | 31 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 62 | 218 | 200000€ | 3226€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DE VIENNE | 4 | 82 | 278 | 266500€ | 3250€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA SAONE | 6 | 130 | 474 | 500000€ | 3846€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE VIENNE | 3 | 59 | 273 | 229900€ | 3897€ |
2020-09-29 | 161 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 521 | 392000€ | 3920€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L OUCHE COLIN | 6 | 90 | 666 | 560000€ | 6222€ |
2021-11-15 | 70 | RUE DE LA BAUGERIE | 5 | 112 | 451 | 557500€ | 4978€ |
2021-12-17 | 149 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 94 | 1125 | 705000€ | 7500€ |
2023-04-27 | 153 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 488 | 275367€ | 3358€ |
2023-02-17 | 155 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 61 | 251 | 130000€ | 2131€ |
2021-10-12 | 30 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 97 | 537 | 350000€ | 3608€ |
2022-10-14 | 97 | RUE MAURICE DANIEL | 5 | 164 | 447 | 519000€ | 3165€ |
2021-05-20 | 91 | RUE MAURICE DANIEL | 1 | 50 | 371 | 264000€ | 5280€ |
2021-01-25 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 4 | 96 | 740 | 400000€ | 4167€ |
2022-05-03 | 9007 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 3 | 58 | 261 | 300000€ | 5172€ |
2022-07-08 | 85 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 55 | 448 | 343000€ | 6236€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 719 | 550000€ | 4583€ |
2022-09-01 | 115 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 602 | 550000€ | 4583€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 113 | 516 | 371000€ | 3283€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2021-01-15 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 682 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-01 | 17 | AV DES ONDES | 8 | 256 | 943 | 620000€ | 2422€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JACQUES BERQUE | 3 | 76 | 0 | 80000€ | 1053€ |
2021-04-14 | 24 | AV DES ONDES | 5 | 88 | 615 | 410000€ | 4659€ |
2022-09-06 | 56 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 100 | 107 | 325000€ | 3250€ |
2021-12-16 | 2 | AV DU CALME | 4 | 63 | 442 | 312800€ | 4965€ |
2019-09-13 | 3 | PAS DE LA SOURCE | 5 | 108 | 369 | 335000€ | 3102€ |
2019-10-04 | 10 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 81 | 512 | 260000€ | 3210€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2021-08-26 | 1 | PL DE LA METAIRIE | 3 | 100 | 94 | 354000€ | 3540€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2022-09-05 | 8 | PL DE LA METAIRIE | 8 | 188 | 494 | 950000€ | 5053€ |
2020-03-27 | 50 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 65 | 313 | 264000€ | 4062€ |
2021-06-07 | 6 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 98 | 461 | 330100€ | 3368€ |
2022-07-27 | 9 | COTE ST SEBASTIEN | 4 | 70 | 767 | 803350€ | 11476€ |
2022-08-09 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 527 | 450000€ | 3879€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 49 | 228 | 275443€ | 5621€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 117 | 292 | 545500€ | 4662€ |
2022-12-09 | 55 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 75 | 147 | 225000€ | 3000€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 116 | 582 | 445000€ | 3836€ |
2022-12-22 | 50 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 51 | 266 | 225000€ | 4412€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 310 | 419000€ | 4411€ |
2021-12-16 | 10 | COTE ST SEBASTIEN | 7 | 145 | 200 | 563000€ | 3883€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 101 | 249 | 425000€ | 4208€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 139 | 608 | 420000€ | 3022€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 100 | 564 | 482000€ | 4820€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 6 | 130 | 448 | 172500€ | 1327€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 4 | 96 | 496 | 429200€ | 4471€ |
2019-06-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 6 | 169 | 517 | 470000€ | 2781€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU SERGENT THIERRY | 10 | 162 | 577 | 536000€ | 3309€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU SERGENT THIERRY | 6 | 119 | 390 | 457373€ | 3843€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU BOIS DES MICHEES | 3 | 66 | 567 | 375000€ | 5682€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 135 | 704 | 603700€ | 4472€ |
2020-06-16 | 49 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 149 | 393 | 460000€ | 3087€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2022-07-11 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 110 | 414 | 475000€ | 4318€ |
2021-01-25 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 455 | 314000€ | 4026€ |
2021-06-11 | 32 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 105 | 542 | 290000€ | 2762€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE ST SEBASTIEN | 3 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES MORTIERS | 6 | 133 | 411 | 590000€ | 4436€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 60 | 324 | 225000€ | 3750€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU SERGENT THIERRY | 4 | 104 | 495 | 499000€ | 4798€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 270 | 350000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 124 | 316 | 470000€ | 3790€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2022-07-22 | 4 | AV DE LA MAINE | 4 | 72 | 782 | 330000€ | 4583€ |
2022-10-12 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 98 | 346 | 370000€ | 3776€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 78 | 472 | 280000€ | 3590€ |
2021-07-22 | 2 | AV DES ONDES | 5 | 120 | 301 | 490290€ | 4086€ |
2021-10-20 | 6 | MAIL KAROLY SZITA | 6 | 130 | 273 | 117843€ | 906€ |
2021-08-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 130 | 197 | 451000€ | 3469€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |